Novembrikuu kokkuvõte 2018:

Novembrikuu kokkuvõte 2018:

Enamus novembrist sai kõvasti tööd rabatud ja 26. nov sai siis lennukile mindud ja taas kodumaa pinnale end sätitud mõneks kuuks. Veel sai seotatud suusareisi pakett Austriasse, Wagraini suusakeskusesse 19-26 jaanuar. Kuna eelmine aasta jäi vahele ja suusatama välismaale ei jõudnud, siis seekord eriti põnevil, saab nädal aega lumel möllata ja hiilgavaid vaateid mägedes nautida, loodetavasti on lund hästi palju ning saab ka häid pilte ning videosi - enne äralendu sai musta reede soodukat ära kasutatud ja uus gopro hero 7 black soetatud. Sai seda ka veits testitud ning see hyperstabilizer on ikka ulme asi - tehnoloogia ikka päris kaugele arenenud. 

       Sai veel koolitusele kirja pandud - tegemisel siis väikelaevajuhi load, saab midagi kasulikku ka teha Eestis puhkamise vahele ja veidike suveks ette valmistada et kiireks ei läheks.

       Aktsiaturgudel kõige paremini ei lähe, viimasel ajal on kõvasti võnkeid allapoole tulnud - ehk ongi kriis käes? Tippudest enamus indekseid ja suuri firmasid üle 20% all, eriti hiinas, kuid nüüd juba ka USA ettevõtted liiguvad selles suunas. Eks see hirmutav ole kuid samas ka hea -  toob jälle uusi võimalusi :)

     Crowdestates sai novembri jooksul veel 500 Eur eest osak Tamula kodu projekti osta suurema tootlus%ga, kui nad algselt pakkumusse tulid - ju siis kellegil raha vaja enne jõule ja kinke osta.

Aktiivne tulu oli siis 3483 eur novembri jooksul.

Passiivsed tulud:

*Omaraha: 100,5

*Üür: 150

kokku: 250,5 €

Oktoobrikuu kokkuvõte 2018:

Terve oktoober sai töötatud iga päev niiet midagi väga ei juhtunud sel kuul. Sai raha teenitud.

Aktiivne tulu: 5778 Aud ehk umbes 3700 eur.

Passiivne tulu:

Üür: 150 eur

Omaraha: 119 eur

Crowdestate: pidi laekuma Iru tee projektist raha aga mingisuguste lubade saamisega läks kauem ja venib veits. sai vähemalt 2% boonust.

kokku passiivne 269 eur.

Aktsiaturgudel sai taastuvenergiasektoris kerge miinus vastu võetud ja Uus positsioon MOMO inc võetud. õnnestus hästi põhi ära tabada. 2 ööga 800 eur rohelises.

Sellised elukad siis me ümbruses :) 

Septembrikuu kokkuvõte 2018 ning kuidas mul on 36h ööpäevas

Hei-hei. Üsnagi töine septembrikuu seljataga ning aeg siis kuu kokku võtta.

Septembri alguses töötasime Raidoga nädal aega ühes viljafarmis kuid kuna hooaeg polnud veel peal siis tegime niisama igast aiatöid ja mis ette juhtus. Nädal hiljem selgus et on maru kuiv terves ida austraalias ning head saaki pole oodata. See oli aga halb märk sest paljulubatud tundide asemel ilmselt niipalju teha ei saa. Õnneks saime samal ajal teise pakkumise mis sõnumi järgi oli backbackeri unistus. 5tärni elamine, tööautod, palju töötunde, paadiga jõel sõidud jms. Arvasime et keegi teeb ehk lolli nalja et sõidame kohale ja midagi pole. Pakkisime siis asjad ja hakkasime sõitma. Asukoht eelmisest töökohast oli üle 2000 km kaugusel siis võttis sõit 2 päeva aega. Kohale jõudes selguski et kõik nii nagu lubatud - villalaadne elamine, 64" tv koos netflixi ja free wifiga - luksus.
alguses küll tunde väga palju ei tulnud sisseelamise tõttu aga hiljem juba hakkas looma. Nii me siis orjasime kenasti terve septembrikuu.

Tööülesanded olid erinevad. vaheldumisi mehhaanilisi ülesandeid tehes ja masinate peal põllul. Lõpuks ainult põllul masinaga kokku rehitsedes erinevaid saaduseid mis maha niideti, siis juba sai pikemaid päevi tehtud.

Kuidas mul siis ikkagi 24h asemel 36h on päevas? Nimelt mulle meeldib aja efektiivne ära kasutamine ning pikki päevi tehes traktoris istudes on üsnagi igav nagu ette võite kujutada. Samas pole töö väga kurnav ning on hea näiteks mõned podcastid peale panna ja ajal lennata lasta kui sisusse süveneda. Ehk tegelikult saab 3 asja ühes - palk tiksub, harid end vastavalt podcasti sisule ning ka aeg läheb kiiremini.

Tegin ka väikese uuringu/võrdluse 2- toaliste korterite ja nende üüritootluse kohta Tallinnas, Tartus ja Võrus. Oletame et Tallinnas saame antud korteri kätte 70 000 Euroga, Tartus 45 000 Euroga ning võrus 25 000 Euroga, sellised hinnad enamvähem on kv andmetel, oleneb muidugi asukohast ja sisust.  Üür sellistel korteril Tallinnas umbes 400 Eur, Tartus 300 Eur ning võrus 250 Eur.
Tootlusprotsendiks teeb nende numbrite järgi Tallinn: 6,9%, Tartus 8% ning võrus 12%.
Kuna võrus on kinnisvara ning ka üürihinnad viimasel ajal kiiresti kasvanud, on ilmselgelt tootlus veel kõrgem kui korter viimase paari aasta jooksul soetatud. Tallinnas ja Tartus üsna stabiilne olukord olnud. Järeldus - Võrus saab küll suuremat tootlust paberil, kuid tuleb arvestada ka sellega et korter on odavam ehk kui laenu võtta saaks Tartus või Tallinnas kasu ikkagi materiaalselt rohkem. Toon 1 näite: kui õnnestus saada kõik need korterid 20% sissemaksega ja intressimäär sama kõigil, siis raha, mis peale laenu maksmist üürist tuleb on ikkagi nubriliselt suurem Tallinnas ja Tartus, kuna üür lihtsalt ületab laenumakset nii palju. Võrus on tootlus% küll suurem kuid tuleb arvestada ka et kui portfell on suurem siis tuleks osta kortereid päris mitu, ehk siis sul on ka mitu korterit mis vajavad aegajalt remonti, üürnike haldamist ja ilmselt ka peale kriisi langevad hinnad rohkem kui suurtes linnades.


Aktiivsed sissetulekud kokku:

*3970AUD ehk umbes 2461 EUR

Passiivsed sissetulekud:

*Omaraha: 102 eur, hapuks läks 17 eur
*Üür: 150 eur

Pildil brown snake kes maailma top2 mürgisuselt. (surnud)

Augustikuu kokkuvõte 2018

Enamus augustist möödus rahulikult mõnuledes. oli selline aeg maha hetk, sai käidud tennist mängimas, wakeboardi sõitmas, SUP lauatada, discgolfi mängida, piljardit mängida, kinotada ja muid tegevusi mis raha neelavad- ühesõnaga oli mõnus augustikuu.

26. August hakkasime siis taas Austraalia poole lendama- aitab küll puhkamisest ja suvitamisest, vaja tööd teha. Saime üsna kohe töö viljafarmis kuid kehva hooaja tõttu ja väheste tundide kartuses otsustasime ühe teise töö kasuks mis ootamatult tuli. 5star elamine,wifi, netflix, niipalju tunde kui tahame, 23$AUD palk tunnis, tööauto, uued masinad ja vabal ajal paadiga jõele õllede ja wakeboardi seltsis puhates. Isegi lennuk kuuri all. Üle nädala siin olnud juba ja väga masinate peale pole saanud, rohkem mehhaanilisi töid teostanud, kuid uuest nädalast peaks hakkama busy season pihta ning tunde ka tulema.

Sai 1000 Eur pandud Crowdestates Tamula kodu projekti. Kuna tean seda kanti siis enamvähem olen mis siin turul toimub. Hea ka silma peal pidada investori poole pealt.


Augustis jälle aktiivsed sissetulekud puudusid, puhkus oli noh.

Passiivsed:

*Üür 150Eur
*Omaraha 109Eur

kokku:259

Juulikuu kokkuvõte 2018:

Terve juulikuu sai siis Eestis puhatud ja imelist suve nauditud: kuu jooksul vist ei näinudki vihma ja alla 28 kraadist soojakraade päeval. Juuli alguses oli ka investeerimisfestival, kus sai osaletud juba teist aastat järjest - päris huvitav ja ikka on teistsugune õhkkond kui oled sarnaselt mõtlevate inimestega koos. Loodetavasti jõuab järgmine aasta ka sinna. Sai veel käidud sünnipäevadel, pärnus puhkamas, kõvasti tennist mängitud ja niisama oldud: Eestimaa loodus on ikka väga ilus! Aga seda vist näeb alles siis kui oled pikki kuid kodust eemal olnud ning oskad seda hinnata mis kodumaal sulle tasuta pakkuda on. Juulikuu lõpus ostsime aga piletid tagasi Austraaliasse lennukuupäevaga 26 august. 

Tööd juulikuus ei teinud, sai lebotatud aga passiivi veits tuli. Crowdestates pidi juulis Iru projekt läbi saama aga lükkub veits edasi laekumisi. Intresse peaks ka sellevõrra rohkem saama.

Passiivne tuli:

*Omaraha: 107.7 Eur

*Üür: 150 Eur (varsti peaks tõstma üüri. Võru kinnisvarahinnad tõusevad üsna kiiresti koos üüridega)

*Lhv's kerge trade SEDG aktsiaga:  138.8 Eur

passiivne kokku: 396,5 Eur

25seks saamise 500eurisest passiivist koos 79,3%

Juunikuu kokkuvõte 2018:

Terve kuu sai siis oliivifarmis rabatud kenasti ning kuu lõpu poole tuligi aeg asjad kokku visata ning Melbourne'i poole sõitma hakata ning autot müüma. Vahepeal juhtus muidugi nii mõndagi. Tallinna sadam tuli börsile! Märkisin viimasel päeval ligi 2000 aktsiat, kätte õnnestus siis saada ligi 1540 aktsiat. Ootasin põnevusega börsikella avanemist (olin ise siis küll tööl aga silmad olid rohkem telefonis ja lhv's ammu sisse logitud) kuna mul erilist hoidmisplaani polnud, mõtlesingi et jälgin ära et mis hinnaga avapauk tuleb ning siis kiirelt otsus teha. asja tegi keeruliseks see et telefonil oli 1% akut järel ning kui börs siis lõpuks avanes vaatas mulle kohe otsa ligi 20,30% kasum. 2 päevaga! Hind avanes siis ligi 2.05€ pealt ning sekundid hiljem juba 2.01. kiired näpud- sättisin kohe orderi 2.01 peale ning sain neist lahti. Lihtne kasum 450 eur. Muud erilist ei juhtunud. Crowdestates pidi Iru tee projekti raha laekuma kuid likvideeritakse pisivigu veel siis ilmselt laekub juuli-augustikuu jooksul. Pole vast hullu, kopsakas intress tiksub :).

Juuni lõpus sai siis 9 kuud austraalias oldud ning sai nii mõndagi endale teadvustatud: Kodu on ikka kuradima mõnus ja kaunis paik koos heade toitude, pere ja sõpradega: seda märkad alles pikki kuid kodust eemal olles. Keeruliseks tegi asja ka see et nii külm oli. dušši all käid nagu külmkapis, hommikuti ei taha teki alt väljagi tulla sest õues on sama soe kui toas ehk siis heal juhul 10 kraadi...

Numbritest siis ka veits:

Aktiivne tulu juunis:

*Palk:  4550 aud ehk ligi 3000 eur

Passiivne:

*omaraha: 125,85 eur, halvaks läks 17 eur

*üür 150 eur

*sadamaga kauplemine: 455 eur

kokku passiivne: 713 eur

kokku tulud: 3713 eur

25aastaseks saamise 500 eurisest kuupassiivist koos 142,6% - vähemalt korra tuli ära :) saab järjest reaalsemaks. Täie rauaga edasi!

Juuni lõppu jäi siis airbnb's Melbsis molutamine ja auto müümine. sellest juba juulikuu kokkuvõttes. Seniks naudime Eesti kõrbekuumust ;)

Mai kokkuvõte 2018:

Kuu alguses sai siis trippimise ja logelemise aeg otsa ning ka rahavarud otsakorrale ja tuli teekond tööle sättida et siin päris nälga ei jääks. Seekord siis Emeraldi lähedal (Queensland) üks farm mis kasvatab kikerherneid, puuvilla ja maisi. minu ülesandeks oli peale kikerherneste istutamist traktoriga mullapinda randaalida. Üsna suured põllud, võttis kena 3 nädalat aega et tehtud saaks, tunde tuli üsna korralikult kuid üks õhtu sadas korralikult niiet 4 päeva oli vaba sest põld põhimõtteliselt ujus. Põld sai lõpuks tehtud, sai igast niitmisi ja lühiotsi tehtud aga kuna selline näpu ja liinitöö pole väga minu teema siis otsustasin mai viimasel päeval sealt minema tõmmata ja sain peale töösooviavaldust positiivse vastuse ühelt oliivifarmist. Probleem oli lihtsalt selles et see asus ligi 2000km eemal South Australias. Nii siis tuli põhimõtteliselt 2 päeva täis sõitmist. Vahepeal sai vanast viinamarjatöökoha juurest ka läbi käidud ja kerged õlled tehtud vanade kolleegidega seal. Lõpuks siis oliivifarmi jõudes jõudsin majja - esmapilgul küll meenutas sellist mahajäetud maja, kuid seest õnneks vähe viisakam kui väljast. Aga noh - nagu austriaalias kombeks siis majad soojustatud pole ja talvel väljas öösiti seal 3 ja 4 kraadi lähedal temperatuur siis pole ka toas kuigi palju rohkem. Hetked kui tahad Eestisse sooja tuppa ja soojaga ärgata isegi kui õues -25! Mais sai ka lennupilet ära ostetud ning tulumaks ära makstud ja ülejäänud arved klaaritud. Nüüd suveks vaja lihtsalt taskuraha koguda et ära elaks ja siis sügisel ilmselt tagasi aussi sooja :)

        Tööst ka natuke - olen laaduri peal ja käin ridade vahelt oliivikaste ära korjamas mis juba täis. Korjatakse oliive 2 tehnikaga:  üks viis on raputajaga suur kombain, oliivid kukuvad alla lindile, siis kopakestega viiakse üles kus kukuvad teise lindi peale mis viib traktori taga olevate kastide kohale ja kukuvad siis sinna. Teine viis nagu meie teeme on 2 masinat mis moodustavad V tähe - üks ühel pool puud ja teine teisel pool, 1 raputab puutüve ja teisel all keskel lint mis viib suurde kasti oliivid ja kui täis siis jätab rea keskele maha ning mina korjan ära ja viin traktori taha treilerile ning kui 4 tk peal siis viin lao juurde ja laen kahveltõstukiga maha ja tühjad peale ning uuele ringile. Üsna lihtne ja no stress töö. palk 25% kõrgem kui vanas kohas aga ka tunde vähem niiet palk üsna sama. Jumal tänatud et podcastid olemas on. Muidu ilmselt sureks tööl igavusse - samas ka ajaefektiivsuse mõttes hästi kasutatud aeg - raha tiksub ning teadmised voolavad, not bad :)

       Omarahast vaikselt väljun. Raha vaja mujale suunata ja eks hiljem ettevõtte alt tegutseb seal edasi :) juunikuus peaks ka crowdestate 1 projekt valmis saama ja mingit nutsu sealt tooma. Sai ka tallinna sadama ipos osaletud. soovitud 1870st aktsiast sain ligi 1435 tk. Sai soetatud rohkem ipo järgsele tõusule panustamise eesmärgil. huvi oli suur investoritel niiet peaks tõusma küll 10-15% kasumiga võib juba müüki lükata ja kerge profiti teenida.

Sissetulekud mais:

Aktiivne:

*2881 AUD ehk 1872 EUR. viimane palk jäi juunikuusse, seetõttu tuleb ka juunikuu tulu suurem.

Passiivne:

*Omaraha: 123 eur intresse, hapuks läks suurem laen (kahjum müügist 46eur) neto 77EUR

*Üür: 150

Kokku passiivsed: 227 eur. 25aastaseks saamise 500 eur passiivi eesmärgist koos 45,4%

Passiivseks tuluks võib ka aktsiatega kergest kauplemisest saadud tulu lugeda aga seda ma parem ei kajasta, tehinguid oli omajagu ja teenustasud/usd kursi kõikumine, kõik mängib rolli niiet las ta hetkel olla.

#Säästunipp: osta poest mitme nädala jagu toitu ette - väldid juhuslikke oste, tarbid kõike valikuliselt ja mõistlikult ära ning kokkuvõttes toit ei lähe halvaks ja säästad juhuostude pealt ise kodus süüa tehes :) Toimib eriti kui elad poest kaugemal nagu mina hetkel - lähim pood 44km

Juuni siis viimane kuu siin aussis ja paar nädalat tööd veel rabada ning siis sammud Melbourne lennujaama poole ja soojasse eestisse -  investeerimisfestival ootab!